福州世茂三江城退房后又爆出国风长安别墅下沉质量问题

福州世茂三江城退房后又爆出国风长安别墅下沉质量问题

　　 2022年房企碰到了千年一遇的市场压力，不少开发商因为顶不住资金的压力，从而无法偿还高额的本金和利息，导致今年一家家房企出现暴雷。

　　 世茂地产在今年7月份也暴雷了，但是更令人唏嘘的是：建筑质量不过关。这次就出现了退房潮，三江理想城因建筑质量问题导致1户商品房业主，集体退房，共退了5.6亿元。

　　 三江理想城因为交房中出现楼栋下沉，地下室墙面开裂问题，业主经过百余天的，终于在这个月与开发商达成协议。

　　 对B区商品房，开发商已同意B区商品房退房，由双方确认后签订协议进入正式退房流程。对A8、A12、A13楼栋安置户，市已要求仓山区会同市房管局考虑其他房源对A区该三栋问题楼栋安置户另行安置，同时协调建设单位正在发放A8、A12、A13业主过渡费。

　　 这个小区属于安商房小区，总共2000余户，有10户左右的安置房，之前我有介绍过安置房的工程的建筑质量比较一般，不仅是楼道，门框，还有隔音效果很一般。即使这次的事件没有发生，福州还有很多的安置房在使用几年后就出现了墙体脱落的现象，所以我对安置房一直持着不看好的态度。

　　 福州陈前天向（榨桨面）反映，仓山区世茂国风长安楼盘交房一年多的时间，阳台推拉门的轨道就出现下沉变形的情况，而且拆开后发现轨道下填充的均是泡沫胶，他曾要求开发商承担质保的责任，结果遭到了拒绝。对此开发商的回复是，一般只维保毛坯房。

　　 对此，到底是开发商的建筑质量问题，还是自己装修的的时候安装不当，导致填充泡沫胶出现挤压的情况，从而让推拉门轨道出现下沉的原因。

　　 即使是这样，世茂的建筑这几年在福州的口碑并不好，甘蔗县城的世茂上游墅也是因为建筑或交房等原因，导致烂尾了一段时间，现在世茂上游墅的价格也一落千丈。

　　 今年，开发商因为资金链的原因暴雷，他们感觉到自己很难，但是瘦的骆驼比马大，依然过着人上人的生活，而这两年的购房群体，刚买房，几个月后就把首付亏完了。举家所有经济能力，凑齐首付买房，到头来，辛苦存了十几年的钱，几个月时间就没了。还要持续偿还几十年的月供。

　　 这阶段属于买房容易月供难的时代，很多开发商为了把房子能卖出去，不断的变化优惠方式，甚至打出零首付的特价房，不仅价格吸引你，在首付方面更是做足了功课。不怕你没钱，就怕您不买的态度。

　　 楼盘2021年开盘的单价在100元/平米，出现“日光盘”现象，三江口曾经一度被推向市场的顶峰，在大家都很看好的时候，泰禾的突然暴雷，瞬间把三江口有推向谷底。至于世茂三江理想城这个楼盘，这次业主退房相当于每家每户赚了几十万。

　　 目前三江口的中海锦江城的单价大约100元/㎡，龙湖景粼天著单价100元/㎡，三江花园单价100元/㎡，还有好几个楼盘单价都在100元/平米以内。当初以高价入市三江理想城的业主，这次退房也算赚了一波福利。

　　 但在的几百天时间里，大家也不容易，每一个日夜都奔波在各个部门，通过各种方式反映问题，这真的是塞翁失马焉知非福。

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